15 825,80 zł/m2 cena: 665 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży malowniczo położone siedlisko w Niedrzwicy Dużej. Siedlisko stanowi parterowy dom mieszkalny, o powierzchni 42,02 m2 oraz budynek gospodarczy drewniano-murowany, o powierzchni ok. 100 m2, usytuowane na ponad 59 arowej działce. Cała sprzedawana nieruchomość ma 95 arów, przy czym ponad 67 ar przeznaczona jest pod zabudowę. Nieruchomość zlokalizowana jest 2,5 km od centrum miejscowości.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy drodze utwardzonej drodze powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu, łącząca Niedrzwicę Dużą i Krężnicę Jarą. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna.

Teren częściowo ogrodzony i zagospodarowany, z nasadzeniami drzew i krzewów.

Dom składa się z parteru, nieużytkowego poddasza oraz piwnicy (pod częścią domu). Na poziomie parteru znajduje się pokój z wiatrołapem, salon z kominkiem, kuchnia oraz łazienka z wc. Budynek wybudowano na przełomie lat 80 i 90-tych

Zestawienie wielkości pomieszczeń PARTERU:

pokój z wiatrołapem 13,03 m2
salon 11,03 m2
kuchnia 11,70 m2
łazienka z wc 6,26 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 42,02 m2.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.

Stan techniczny domu: Na podłogach znajduje się panel podłogowy (salon), wykładzina (kuchnia), w pozostałych pomieszczeniach terakota, dodatkowo w łazience na ścianach glazura, okna drewniane nowego typu, kominek oraz pieco-kuchnia do ogrzewania pomieszczeń. Dach kryty blachą trapezową. Poddasze nieużytkowe (strych / strop żelbetowy). Ściany zewnętrzne docieplone styropianem 8 cm i otynkowane.

Dostępne media: woda z sieci, szambo, przyłącze elektryczne z podciągniętą siłą. Sieć gazowa przebiega przez działkę, dodatkowo w pasie drogowym światłowód.

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, gdyż ponad 67 arów działki to teren przeznaczony pod zabudowę. Istnieje możliwość podziału działki i wydzielenia mniejszych działek pod zabudowę mieszkaniową. 

Nieruchomość złożona z 4 działek ewidencyjnych, stanowiących teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1MR), tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy (Rpm) oraz tereny rolne bez prawa zabudowy (RP).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MR:
  • Lokalizację zabudowy jednorodzinnej, na działkach o powierzchni min. 800 m2, na warunkach określonych w obszarze 1MN, nieuciążliwych usług, zabudowy usługowo-gospodarczej,
  • Przekształcenie siedlisk na zabudowę letniskową,
  • Możliwość realizacji  w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki)
  • Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, dach o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem RPm istnieje możliwość:
  • Adaptacji istniejącej zabudowy,
  • Wydzielenia działki dla zstępnych o powierzchni określonej dla terenów 1 MN (min. 800 m2),
  • Lokalizacji nowych siedlisk, o powierzchni przewidzianej jak dla działki zagrodowej 0,20-0,30 ha.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem RP dopuszcza się:
  • adaptację istniejącej zabudowy, jej modernizację i uzupełnianie nowymi budynkami w granicach działki zabudowanej
  • możliwość zalesień,
  • wyklucza się lokalizację nowych obiektów i urządzeń budowlanych, na działkach niezabudowanych.
Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości. W bliskiej odległości znajduje się las Krężnicki (730 m), wjazd na drogę serwisową trasy S19 (500 m) oraz w promieniu 5 km dwa węzły tej trasy w Strzeszkowicach i w Niedrzwicy Dużej.

W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Jako mieszkanka Niedrzwicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca oraz udzielę wszelkich niezbędnych informacji dotyczących oferty.

~~ Kupujący nie płaci prowizji ~~

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty GHN-DS-147
Powierzchnia 42,02 m²
Powierzchnia użytkowa 42,02 m²
Powierzchnia działki 9 500 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, pustak
Wymiary działki 38,6 x 258 m
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1989
Gaz na działce
Woda tak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie KOMINEK
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 900 m
Odl. do sklepu [m] 2 300 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Niedrzwica Duża
dom na sprzedaż

GHN-DS-94

Do sprzedania komfortowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 91,52 m2, położony w Niedrzwicy Dużej. Dom zlokalizowany na nowopowstającym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, na działce o powierzchni 826 m2. Budynek realizowany wg projektu Dom w kostrzewach 7, ...

Powierzchnia
99,85 m2
Powierzchnia działki [m2]
826 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
6 109,16 zł
cena 610 000
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

Niedrzwica Duża
dom na sprzedaż

GHN-DS-93

Polecam do sprzedaży jednorodzinny dom z użytkowym poddaszem, położony w Niedrzwicy Dużej, miejscowości świetnie skomunikowanej z miastem Lublin. Dom zaspokoi potrzeby mieszkaniowe 4- 5-osobowej rodziny.  To propozycja godna polecenia dla osób, które marzą o wygodnym ...

Powierzchnia
123,48 m2
Powierzchnia działki [m2]
500 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 778,10 zł
cena 590 000
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

Niedrzwica Duża
dom na sprzedaż

GHN-DS-139

Do sprzedania komfortowy, parterowy dom, o powierzchni użytkowej 98,73 m2, położony w Niedrzwicy Dużej, posadowiony na działce o powierzchni 1040 m2 Budynek realizowany wg projektu Dom w leszczynowcach 6 (G), pracowni architektonicznej Archon.  Budynek zostanie wykonany ...

Powierzchnia
127,28 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 040 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 342,55 zł
cena 680 000
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

Niedrzwica Duża
dom na sprzedaż

KLE-DS-340

Atrakcyjny dom wolnostojący wybudowany z belitu, pokryty dachówką ceramiczną, wykończony w wysokim standardzie: okna PCV białe, na podłogach panele, drewno, granit. Nieruchomość oddalona od trasy Lublin-Kraśnik 800 m - dojazd drogą asfaltową. Bardzo ładnie zagospodarowana ...

Powierzchnia
260,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 500 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 269,23 zł
cena 850 000
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem